Die Stadt Blaubeuren, in Person Herr Stadtbaumeister Dr. Martin Schenk, hat TGM mit der Betreuung und Energieoptimierung der haustechnischen Anlagen beauftragt. TGM unterstützt Herrn Moritz Seidel, der an Stelle des in Ruhestand gegangenen Martin Anhorn, unter anderem die Betreuung der Haustechnik übernommen hat.
Die Firma TGM hat in den letzten Jahren im Auftrage des Steinbeis-Transferzentrum Building Technology für verschiedene Projekte die MSR und Gebäudeautomation geplant. Aktuell plant TGM die MSR-Anlagen für die neue Gemeinschaftsschule sowie die Sanierung der MSR –Anlagen für die Stadthalle gemeinsam mit dem IB-Gerhard Widmann aus Ostfildern.
Zur Aufgabe gehört die regelmäßige Inspektion der haustechnischen- und MSR- Anlagen. Einige der Anlagen sind auf UMAS (Umwelt-Management-und Analyse-System) aufgeschaltet. Mit diesem System werden Energieverbräuche sowie Daten aus der Gebäudeautomation aufgezeichnet. Die Auswertung der aufgezeichneten Daten, sowie deren Analyse und die daraus sich ergebende Energieoptimierung, gehören auch zu den Aufgaben des Technisches-Gebäude-Management. Fehleranalyse und Fehlerbehebung werden ebenfalls im Rahmen der Beauftragung erledigt.
Die Stadt Blaubeuren verfügt noch über viele Anlagen, welche mit Analogtechnik ausgestattet sind. In diesen Anlagen sind meist Schaltuhren ohne automatische Umschaltung von Sommer – Winterzeit eingebaut. Hier gilt es die Hausmeister zu sensibilisieren, sich um die richtigen Uhr-und Schaltzeiten zu kümmern.
Bei der Energieoptimierung im Strombereich, hat TGM Erfahrung mit sehr kostengünstigen Stromzählern, welche auch eine Netzanalyse durchführen können. Diese werden sukzessive in die Anlagen eingebaut um auch in diesem Bereich eine exakte Analyse zu bekommen, welche dann zur Energieoptimierung im Elektrobereich führen soll.
Die Firma TGM wird sich im Rahmen ihrer Tätigkeit um ein Problem, welches in sehr vielen Anlagen anzutreffen ist, nämlich die “Nicht-Bedienbarkeit” durch das Betriebspersonal, kümmern. Die langjährige Erfahrung hat gezeigt, das zum Einen nicht optimale oder weit überfrachtete Programme, zum Anderen aber auch die “Nicht-Bedienbarkeit” der Anlagen zu erhöhtem Energieverbrauch führt. Hinzu kommt fehlendes Personal mit entsprechendem technischen Hintergrundwissen im kommunalen, wie auch in anderen Bereichen, um die heutigen komplexen Anlagen richtig bedienen zu können. Das Ziel ist die Vereinheitlichung und Optimierung der Bedienoberflächen aller Anlagen in der Stadt. Das bedeutet gleiche Anlage, gleiche Bedienoberfläche, trotz unterschiedlicher Regelfabrikate! Dadurch wird auch ein weiteres Problem gelöst, nämlich die gegenseitige Vertretung der Hausmeister in den Gebäuden der Stadt Blaubeuren. Zu diesem Thema hat die Firma TGM, bereits eine konkrete und auch bezahlbare Lösung in Blaubeuren vorgestellt. Aufgrund der langjährigen Erfahrung im Erstellen und Entwickeln von Softwareprogrammen, verfügt die Firma TGM über Verbindungen zu sehr innovativen Unternehmen,sowie zur Hochschule Esslingen, welche in diesem Bereich durch ihre Technologien helfen, das gesteckte Ziel in Blaubeuren zügig zu erreichen.
Im Rahmen der Tätigkeit werden auch kurz-mittel und langfristige Maßnahmen, sowohl im MSR wie auch im Anlagenbereich, zur Senkung des Energieverbrauchs erarbeitet. Damit ist die Stadt Blaubeuren in der Lage, den Finanzbedarf langfristig zu planen. Ferner wird eine optimale Funktion der Anlagen auf lange Sicht gewährleistet.
