Im April 2016 hat TGM die Optimierung der haustechnischen Anlagen der Stadt Blaubeuren übernommen. Dieser Auftrag wurde im Mai 2017 auf den Aufbau des Energie- und technisches Gebäudemanagement erweitert. In diesem Zusammenhang werden alle technischen Anlagen aufgenommen und gemeinsam mit einem Mitarbeiter der Stadt Blaubeuren in das EDV-System eingetragen. Im Rahmen der Anlagenaufnahme, werden auch die Kosten für Sanierungs-und Optmierungsmaßnahmen ermittelt. Aufgrund der Maßnahme konnte schon für verschiedene Gebäude Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen die Kosten ermittelt und im Haushaltsplan für das Jahr eingestellt werden. Der Aufbau des Energie-und technischen Gebäudemanagement beinhaltet auch die Klärung der Situation der vergebenen Wartungsverträge und den damit verbundenen Kosten. Eine erste Sichtung hat ergeben, dass die Anzahl der Wartungsverträge reduziert werden kann. Diverse Wartungsarbeiten, werden dann durch Mitarbeiter der Stadt Blaubeuren selbst ausgeführt, hierzu wird die Fa. TGM eine entsprechende Schulung durchführen und den Einsatz der Mitarbeiter in der ersten Zeit, oder bei speziellen Anforderungen unterstützen.
Für die Durchführung der Wartungsarbeiten, durch das Personal der Stadt Blaubeuren, wurden spezifische, auf die Anlagen angepasste, Wartungslisten erstellt. Dadurch wird die Arbeit der Mitarbeiter erleichtert.
Auch die Bedienbarkeit der installierten oder noch zu installierenden MSR-Gebäudeautomationsanlagen, wurde bereits im Zusammenhang mit dem Aufbau des Energie-und technischen Gebäudemanagement untersucht. Es wurde festgestellt, dass aufgrund von schlechter Bedienbarkeit der Anlagen, ein erhöhter Energieverbrauch resultiert. Um dieser Tatsache entgegen zu wirken, haben wir damit begonnen, eine Beschreibung der Funktionen, sowie der dynamischen Bilder zur Bedienung der MSR-Anlagen als “Standard Stadt Blaubeuren” auszuarbeiten und festzulegen. Diese Beschreibung ist fester Bestandteil von MSR-Ausschreibungen bei der Stadt Blaubeuren. In diese Beschreibung sind die jahrelange Erfahrung der Fa. Firma TGM in der Programmierung von MSR-Anlagen eingeflossen.
